長沙再出新政！在擬購新房的區縣（市）無住房的，可按首套房辦理商貸

華聲在線8月23日訊（全媒體記者 鄭旋）今天，長沙市住房和城鄉建設局發布《關于進一步優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，明確居民家庭在擬購新房的區縣（市）無住房的，可按首套住房認定，辦理商業性個人住房貸款；在長沙市域范圍內既有住房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。

據了解，對于住房套數的認定標準，正在全國層面逐步放寬。去年8月，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施，并將“優化個人住房貸款中住房套數認定標準”作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。政策明確，家庭住房套數由城市政府指定的住房套數查詢或認定責任部門，根據居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢結果或認定證明。

此次長沙明確，購房家庭可按區縣（市）認定首套住房，并享受首套房商業性貸款政策，即在本市范圍內購買新建商品住房，只要在擬購新房所在區縣（市）無住房的，辦理商業性個人住房貸款時可按首套住房認定。例如，某家庭在芙蓉區有一套住房但在天心區無住房，在天心區購買新房時，辦理商貸時可按首套住房認定，享受首套房首付比例和商貸利率。同時明確，購房家庭在全市范圍既有住房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。

長沙市住建局相關負責人表示，此次優化購房政策，更好滿足居民多樣化改善性住房需求，有利于進一步釋放和滿足“以舊換新、以小換大、以遠換近”和對區位、配套、教育、品質等有改善意愿的購房需求，切實減輕購房人負擔，持續穩定新房銷售市場，加強新房、二手房市場聯動，促進房地產市場穩中向好高質量發展。