6月，長沙樓市進入年中沖刺期。在湖南湘江新區，夢想·山悅和鳴項目門庭若市，迎來熱銷。夢想·中央公園、鳳棲臺等項目則積極響應政策，參加湘江新區“人才安居”優惠購房活動，引發市場和民眾關注。
以上項目的開發方均為湖南夢想置業開發有限公司，在樓市關鍵時期，該公司堅決落實保交樓、穩民生工作，彰顯國企擔當，成為問市7年來砥礪初心并一以貫之的鮮活縮影。
2017年6月28日，湖南夢想置業開發有限公司（以下簡稱“夢想置業”）正式掛牌成立。作為湖南湘江新區發展集團有限公司（以下簡稱“湘江集團”）下屬全資國有企業、湘江集團旗下唯一房地產運營平臺，夢想置業從成立起就被寄予厚望——實施商住開發經營、項目代建“雙輪驅動”，致力于成為“高品質生活綜合服務商”，滿足人民群眾對美好人居生活的愿望。
7載風雨兼程，7年踔厲奮發，夢想置業以奮進為筆，以實干為墨，深耕新區，面向長沙，輻射長株潭，交出了一份亮眼答卷——截至2024年6月，資產總額116.36億元，上繳財政稅收13.06億元，在助力集團實施“五年倍增”計劃、促進湘江新區土地一級市場穩定方面發揮重要作用，以跨越式發展為湘江新區現代化建設注入強大動力。
梅溪湖實景
聚焦主業，奮力開疆拓土
湘江浩蕩北去，潤澤長沙兩岸沃土。俯瞰河西，這片以“湘江”命名的新區在新時代涌動著高質量發展的熱潮。徜徉在一排排被綠樹環抱的樓宇間，夢想置業的發展脈絡清晰可見。
夢想置業項目布景圖
時間回到夢想置業成立初期。開局即是攻堅戰！
2018年，為做好首個項目夢想新天地的開發建設，公司上下緊盯目標，高標準推進、全方位跟蹤、全過程調度。同時，創新項目設計理念，憑借“綠建三項”和“智能家居”的理念，被湖南日報和長沙市房地產商會聯合評為“2018年最值得期待樓盤”獎。
2019年，夢想新天地作為湘江集團推出的一號地產作品順利入市，首開即售罄，兩開兩罄，開盤告捷；代建板塊的西片保障房二期、坪山村保障房等項目現場建設如火如荼；對外投資合作的萬境瀟湘、華府、春江酈城項目均超額完成年度建設目標。
2020至2021年，夢想置業陸續斬獲3宗地塊，進一步拓展擴大市場盤面；“隱”系作品麓隱天境項目揭開了神秘面紗正式面市；積極推進落實“租售并舉”政策，推動長期租賃和公共租賃住房建設，籌集夢想營地、夢想楓林灣、麓隱天境、麓隱桐溪等多個長租公寓項目，竭力幫助新市民、新青年等群體緩解住房困難。
2022年，夢想置業在梅溪湖二期、大王山片區先后摘得2宗土地，為搶占湘江新區核心位置夯實基礎；中塘安置房項目順利交房，成為湘江集團第一個不產生延期過渡費的保障性住房項目。
2023年，鳳棲臺、中央公園、山悅和鳴三大項目建設齊頭并進。山悅和鳴項目提前一個月實現展示區開放，比原計劃增加推售6棟；鳳棲臺項目自開工5個月完成項目開盤；中央公園項目實現了4月拿地、12月開盤，創造了夢想新速度，開發效率與市場化房企接軌。
2024年上半年，夢想置業抓牢發展機遇，與中鐵城建聯袂獲取湘江科學城“三中心”地塊，共同打造交易展示中心、科學交流中心和科技服務中心，全力為湘江科學城打造創新成果策源地、建設科技創新爆發區打下堅實基礎；鳳棲臺、中央公園等項目多個樓棟提前取得預售證，為有序加推打下基礎；山悅和鳴項目加速將規劃圖變成施工圖、實景圖，順利實現二期開盤面市；春江酈城項目成功調規實現“商改住”，20﹟棟公寓成功獲批新增住宅戶數150戶，切實緩解項目商業去庫存壓力。
7年間，夢想置業充分發揮湘江集團的平臺優勢和資源優勢，奮楫揚帆、破浪篤行，聚焦具有發展潛力的熱點片區，如梅溪湖、大王山、濱江新城、省府南等板塊，先后建設27個項目，其中地產項目16個，代建項目10個，產業項目1個。在項目開發過程中，夢想置業始終堅持品質取勝的發展策略，打造了一個又一個成功案例。以鳳棲臺、中央公園、山悅和鳴等優質項目打響了品牌知名度，推進了市場化轉型，提升了地產板塊的核心競爭力。
夢想置業部分項目圖
精細管理，賦能企業發展
2019年9月，夢想新天地項目住宅5、7號棟首開告罄。
2020年，夢想置業全面負責萬境瀟湘項目營銷工作，成功占位開福區一線江景豪宅，完成年度簽約13.3億元，簽約業績完成率達到124%，超額完成年度任務。
2020至2021年，麓隱天境項目在一個半月內三次開盤三次售罄，簽約業績完成率達193%，回款業績達成率196%，超高額完成年度任務；濱江府1913項目創造了整盤六開六售罄的銷售盛況。
2022年，江悅和鳴項目利用配套入讀優勢，實現年度簽約業績完成率111.3%；濱江府1913項目公寓產品創新思路提前去化，年度簽約業績完成率100%。
2023年夢想置業乘勢而上，山悅和鳴項目搶占“金九銀十”機遇順利首開，獲得“2023年9月湘江新區商品住宅成交套數第一名”好成績；中央公園項目提前30天開盤預售，提前搶占2024年春節市場；江悅和鳴項目加推住宅當日售罄，再續“日光”佳績。
2024年上半年夢想置業分秒必爭，全力提升項目去化速度，仔細研究、科學制定“一項目一策略”，根據市場實際情況推進項目去化；拓展工抵業務范圍，成立工抵房工作小組，制定協議范本、明確職責分工及工抵銷售流程，在集團內部推進工抵業務，確定意向工抵房源總金額約1.02億元；啟動全民營銷工作，充分利用優質資源拓展客戶，多方開展營銷政策宣貫，完成90余家單位現場宣傳拓展，覆蓋超8000人，成交14套，切實提升了成果轉化和營銷質效；推出“以舊換新、人才安居、青年優租、精英優購”購房優惠政策，為城市發展貢獻力量的市民提供定制化購房補貼，助力更多市民安居新區、置業新區，截至目前已經實現46套，共計7462萬元簽約業績轉化成果。
梅二雙子發布會，鳳棲臺、山悅和鳴熱銷盛況
在關系美好人居生活的城市建設中，夢想置業勇擔國企責任，全力做好“保交樓、穩民生”工作。項目一線，黨員突擊隊、黨員先鋒隊扛起推進項目建設的首位責任擔當，召開攻堅專題會、開展前期策劃推演、優化施工工序、合理穿插作業等等，為推動項目建設提質增效提供“強引擎”。交付現場，黨員陪驗團、樓棟管家隊提供安心交付的一站式服務，為實現項目交付平穩順利提供“強支撐”。截至2024年6月底，夢想置業按計劃完成了麓隱桐溪、江悅和鳴、濱江府1913等九大地產項目，夢想營地、夢想楓林灣兩大長租公寓項目，梅溪湖西片區、坪山村、中塘保障房三個保障房，共計14個項目1.9萬余戶的交付，以實際行動兌現國企使命擔當。
7年間，夢想置業不斷探索精細化管理項目建設，在構建高質量住宅的設計和建設模式、推動建筑行業減排、大力發展綠色建筑和引入數字化項目管理方面不斷創新探索，不斷取得佳績。公司實現2023年全年“零傷亡、零事故”的安全生產目標；鳳棲臺項目榮獲“2023年湖南產品力測評十大品質作品”榮譽；市婦幼保健院（河西新院）項目獲得全國建設工程施工安全生產標準化交流項目（原AAA工地）；中塘安置房榮獲長沙市城市高品質建設“精美長沙”示范項目；江悅和鳴等3個項目獲得長沙市2023年度質量優良標準化工地。
民生項目實景
民生項目實景
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細數夢想置業的“成長履歷”，幾乎每年都有如上述優秀的業績受到市場矚目。讓人不禁要問：為什么是夢想置業？
成功沒有捷徑，收獲來自耕耘。
首先在于營銷“內功”的修煉。通過借鑒品牌房企的優秀經驗，夢想置業于2020年制定了一套符合公司實際情況的營銷標準化動作指引，從產品定位、目標市場和營銷效果估計等方面為公司營銷活動提供了明確的方向和指導。在此前后，夢想置業還通過完善健全體制機制，加強營銷團隊建設，優化營銷人員薪酬激勵，推進全媒體營銷。得益于創新多維營銷，夢想置業多次實現開盤即售罄的盛況，各項目住宅銷售情況都高于市場水平，均打造成為長沙熱銷盤。
如果說營銷是“術”，那么精細化管理則是熱銷背后的“道”。為此，夢想置業持續加大精細化管理，實現協同共進、賦能增效，為項目熱銷提供了堅實保障。
成本管理方面，科學完善工程項目標準化清單，提高項目收益。加強制度建設，有效堵塞多種類型認價管理漏洞。在投資環節引入成本兜底和項目工抵，在招采環節采用市場定額和供方評價，在施工環節實施成本分析和動態管控等舉措，有效降低了項目開發建造成本。山悅和鳴、中央公園開發成本較集團審定金額降低約6500萬元，鳳棲臺、山悅和鳴、中央公園與湖南省定額標準相比降低12%—15%，較歷史項目平均降低超10%。
設計管理方面，高度重視前期產品決策，加強設計管理人員力量，高度重視設計階段成本控制，有效在項目全周期各環節控風險、降成本、提品質。構建設計體系，建立A、B、C三級標準化產品體系，打造城市品質改善住宅，不斷提高產品力。
企業文化建設方面，重視榜樣帶頭作用，打造“夢想之光”人物專欄，加強對崗位先進人員的宣傳，突出先鋒模范作用；開展三八婦女節、春游及“全力以赴 一‘7’向前”七周年系列文化活動，讓員工們在繁忙工作中小憩片刻；加強門戶網站建設和管理，完成公司新官網模塊優化、改版升級工作；建立良好的媒體溝通機制，與市場營銷部聯合制作長沙市主流媒體、行業媒體聯絡清單。
7年來，夢想置業不斷磨煉突破，從產品、渠道、推廣等多方面著力，先后獲得2019年長沙樓市典型房企成交排行榜流量榜第八名、2020年度長沙樓市房企銷售金額全口徑榜第六名、2021年上半年長沙商品房房企全口徑榜（內五區）第八名、2022年湖湘房地產行業優秀企業等榮譽。
項目樣板間實景
黨建引領，彰顯國企擔當
堅持黨的領導、加強黨的建設，是我國國有企業的光榮傳統，是國有企業的“根”和“魂”，是我國國有企業的獨特優勢。
從品質人居鱗次櫛比，到萬家燈火溫馨祥和，夢想置業的發展歷程，就是以高質量黨建推動公司高質量發展的歷程。在火熱的企業發展、項目建設一線，始終有黨旗高高飄揚。
自2017年成立以來，夢想置業牢固樹立“黨的一切工作到支部”的鮮明導向，將黨的領導、黨建工作融入經營管理、項目建設、業務拓展等發展各方面各環節，以黨建業務雙融雙促，持續激發磅礴的紅色動能。
加強理論學習，夯實基層堡壘。以黨的基層組織建設為抓手，嚴格執行“第一議題”、堅持“三會一課”，推動形成常態化、制度化學習機制，筑牢信仰之基、補足精神之鈣。同時，利用本地紅色資源開展“一月一課一片一實踐”主題黨日活動。前往湖南黨史陳列館、田漢文化園等紅色基地開展教育實踐活動，體驗沉浸式青春劇場《恰同學少年》，開展“光影鑄魂”觀影活動……思想政治工作走深走實走心，不斷激發廣大黨員的凝聚力、戰斗力。2019年榮獲集團示范“五化”黨支部表彰；2022年獲評“2021年長沙市文明單位”稱號。
榮譽獎牌
擦亮黨建品牌，賦能業務發展。持續開展特色鮮明的黨建品牌創建活動，打造“黨徽閃耀·市場先鋒”示范點，在市場拓展、產業發展主戰場、第一線亮明身份，擔當作為、帶頭奉獻，推動集團公司轉型創新發展。在山悅和鳴、中塘保障房等項目一線創建“黨徽閃耀·項目堡壘”，發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用，以項目臨時黨支部凝聚合力、攻堅克難，推動項目建設提速提效。其中，中塘保障房項目嚴格把關工程質量，嚴抓項目關鍵節點，保證了項目的按時交付，成為湘江新區首個未產生延期過渡費的保障房項目。在“下一線”的同時，積極“走出去”，與洋湖街道黨工委簽訂黨建共建項目協議，架起項目與街道群眾的緊密溝通橋梁，確保安全穩定、高質高效推進項目建設。
聚焦黨風廉政，打造“清風”陣地。用制度套牢責任，制定下發相關制度文件，精心抓好“糾四風”“不作為、慢作為、亂作為”等專項整治工作。組織公司全員填寫廉潔檔案，開展“廉潔家訪”、廉政談話，在項目建設、成本控制等全過程、各環節定期開展廉潔風險排查及防控工作。通過“湘江清風”廉潔文化進項目、紀檢微視頻等系列廉潔教育活動，筑牢干部員工守紀律、明底線、知敬畏的拒腐防變思想防線，著力打造風清氣正、干事創業的“清風”陣地。
黨建特色品牌
先鋒模范塑精兵，黨旗飄揚鑄忠魂。夢想置業在滿足新時代美好人居生活需求的同時，在推動公司轉型升級、實現高質量發展的路上走得越來越堅定、越來越有力。
黨建特色品牌、專題警示教育
勠力同心歷七載，躍上蔥蘢再攀峰！
展望未來，夢想置業將繼續在湘江新區黨工委、管委會、集團黨委的堅強領導下，秉承集團愿景和公司愿景，持續向價值驅動的高質量發展模式轉型升級，為建設現代化新長沙、實現“三高四新”美好藍圖作出“夢想”貢獻、續寫“夢想”篇章。
