長沙新一輪集中供地下月中旬開拍
共22宗地塊總面積86.25公頃，總起始價超76億元
記者羅雅琪長沙報道
期待已久的長沙新一輪集中供地終于來了。10月17日，長沙市國土資源網上交易系統發布《長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告》。本輪集中供地共掛牌22宗國有建設用地，總面積86.25公頃，總起始價76.17億元。
據悉，網上掛牌報價時間為11月6日上午9時起至11月16日上午9時止。這就意味著11月16日上午9時，本批次集中供地將正式開拍。
望城掛牌15宗地且全部是限價地
從地塊分布的區域來看，望城是新一輪集中供地的供應大戶，掛牌15宗地且全部是限價地。地塊基本集中在望城經開區、大澤湖、金星北和丁字鎮。限價最高的是金星北的037號地塊，限價10500元/㎡，北側為純新盤國欣云境府。限價最低為大澤湖片區的031和032號地塊，限價為8800元/㎡。整體來看，望城掛牌地塊預計以剛需產品為主。
內五區方面，雨花區供應3宗、開福區供應3宗、天心區供應1宗，岳麓區和芙蓉區無地塊掛牌。
值得一提的是，內五區掛牌的地塊都分布在較為成熟的板塊。比如，開福區072號地塊。該地塊位于市中心，臨近地鐵1號、6號線文昌閣站。該地塊根據開發品質等因素進行價格監制，被廣泛看作是本輪集中供地中的“王炸”地塊。該地塊的周邊有萬科瑧灣匯、青熙中心等高端改善項目，且因西側住宅區樓棟不高，地塊部分高層有可能看見江景。
開福區除了掛出072號地塊，還掛出了073號住宅地。該地塊西側就是龍湖·春江天璽和在建的龍湖·開福天街，南側為九年制湘一史家坡學校。該地塊位置相對不錯，且地塊不設限價，按長沙市政策進行價格監制。
天心區掛出的1宗地塊，位于近期熱度較高的新開鋪板塊。是繼華潤拿地后，這個片區掛出的又一地塊。另外，雨花區掛出的3宗地塊，有2宗在高鐵新城板塊。其中雨花區政府附近的069號居住地塊限價13800元/㎡，該地塊曾在去年首輪集中供地中流拍;高鐵南站旁的070號地塊，限價12800元/㎡，這一地塊也曾在去年第二輪集中供地掛牌，但最終終止出讓。與之前相比，069號、070號地塊此次起始樓面價與限價水平均上漲，但競買要求有所變化，其中069號地塊新增建設學校要求。
四季度還將適時組織進行集中掛牌
整體來看，本批次供應商住用地7宗、純住宅用地15宗，以住宅用地居多，占總宗數68%。
商住用地依然維持了較低的商住比例，且絕大多數地塊保證金按最低比例20%設置，競買門檻較低，有助于緩解企業資金壓力，鼓勵企業充分參與。
據悉，今年以來，長沙市堅持落實“房住不炒”定位和“穩中求進、穩中向好”工作基調，穩妥實施房地產長效機制和土地供應計劃，房地產市場總體平穩健康發展。
長沙市自然資源和規劃局相關負責人介紹，長沙市將繼續以穩經濟、強保障、促發展為目標，加強規劃統籌、工作聯動、手段創新，從規劃引領、市場需求、存量增量、結構時序等方面全面優化提升土地供應工作，堅持以需定供、有序供地、精準供地、高效供地，今年第四季度還將適時組織進行集中掛牌。
同時，將注重優化“商住比”，有效盤活非住宅資源，培育新型業態和良好的商業發展氛圍。進一步提升片區規劃、創新服務舉措、提高審批效率，高效促進項目落地、配套完善和品質提升，著力推進房地產市場高質量發展。
來源：瀟湘晨報
