華聲在線8月19日訊（三湘都市報·華聲在線記者 胡銳 圖 顧榮）刷臉進小區、指紋進家門、駕車“秒過”道閘……這不是高檔小區的特別設置，而是長沙市岳麓區公租房小區——金溪灣的真實生活場景。8月19日，記者經過探訪，發現長沙的公租房小區不僅實惠，而且還很“智慧”。
（8月19日，金溪灣小區公租房。 顧榮 攝）
據長沙市住建局數據，截至今年1月，全市累計新建（籌集）公租房11.3萬套，惠及數十萬住房困難對象，同時為環衛工人、公交司機等“新市民”定向配租近1萬套。入住長沙公租房需要哪些條件？如何申請？
（8月19日，谷山樂園公租房小區。 顧榮 攝）
價格：市場價1萬多元/年公租房僅588元/年
“感謝政府的好政策，讓我花這么少的錢就住上了精裝房?！?月19日中午，在長沙市岳麓區公租房小區——金溪灣小區內，租戶羅女士正在做著午飯，吃了飯，她還要馬上趕著去上班。羅女士告訴記者，之前她也在附近租房住，30多㎡的房子每月租金1000多元，今年1月她通過申請獲得一套40多㎡的一室一廳，租金只需200多元/月，“不僅住起來更舒心了，而且一年下來還可節省1萬元的房租費。”
（8月19日，金溪灣小區公租房。 顧榮 攝）
“我的租金更低。”租戶楊紅激動地向記者介紹，她是一名單親媽媽，帶著有聽力障礙的女兒獨自生活，母女兩過著居無定所的日子已有六七年。去年12月，金溪灣二期公租房建設項目正式竣工驗收，楊紅與女兒喜氣洋洋地搬了進來，“看著嶄新的裝修、寬敞明亮的房間，真實太高興了?！?
記者看到，楊紅申請到的是49平方米的一室一廳戶型，整個房間除擺一張雙人床外，墻邊還擺了一個小衣柜，空間較為充足。而根據家庭人均收入，楊紅僅以588元/年的租金租下這套房子，極大地減輕了日常租房的負擔。
（8月19日，谷山樂園公租房小區。 顧榮 攝）
“我們這里也正在進行智慧化改造?！痹诠壬綐穲@公租房小區，物業主任譚女士介紹，作為長沙市岳麓區最大的公租房小區，谷山樂園小區將于今年9月完成智慧生活改造，將安裝1008套智能門鎖、21套人臉識別單元門禁和2套無感知人臉識別系統。
（8月19日，谷山樂園公租房小區。 顧榮 攝）
體驗：不僅惠民，還很“智慧”
“親戚來家里玩，說我們家比商品房小區還要好?！闭f到小區的環境，租戶楊紅一臉自豪。8月19日，記者現場體驗了金溪灣小區“智慧”的一面。住戶進小區需在大門需經過一輪安全驗證，進入樓棟大廳時，還需再過一次“人臉識別”，而后乘坐電梯用指紋開啟房門。“不是本棟的住戶沒法進來，一共有三道安全防護?！?
（8月19日，金溪灣小區公租房。 顧榮 攝）
據悉，金溪灣小區的信息化建設項目，主要分為兩個系統，除了楊紅提到的智能門禁管理系統外，還有車輛管理系統。878套入戶智能鎖、17套人臉識別門禁以及兩套車輛道閘共同支撐著小區居民的智慧生活。
長沙市岳麓區住房保障服務中心黨組書記、主任付烈山介紹，小區智能系統24小時不間斷監測住戶房間使用情況，所有人員進出小區均被記錄下來，疫情期間增加體溫監測和口罩佩戴的監管功能，“嚴格限制非本小區居住人員進出，充分保障住戶安全?！?
（8月19日，谷山樂園公租房小區。 顧榮 攝）
為保障鰥寡孤獨、殘疾人等特殊對象的安全，管理方還設定了特別模式，一旦“特殊對象”無進出記錄，系統將自動提醒管理人員入戶實地查看情況。對惡意欠繳水費、物業管理費、租金、轉租轉借、非正?？罩眉安话匆幎v退房屋的，管理方也可通過后臺遠程授權，控制小區門禁，實現智能監管，使違規問題得到快速糾正。
流程：哪些人符合條件？如何申請？
“主要面向城市中低收入住房困難家庭，新就業無房職工、外來務工人員。”長沙市岳麓區住房保障服務中心副主任張智權介紹，收入在1893元/月以下的，租金為1元/月·㎡；月收入高于1893月每月低于2524元/月的，租金為6元/月·㎡。
“整個申請流程在12個工作日內須完成?！睆堉菣喔嬖V記者，首先申請對象向戶籍所在地的社區居委會提出申請；然后街道辦事處受理、初審和公示；待區住房保障部門完成審核后，最后由街道辦事處將書面通知送達申請人。
何為新就業無房職工？“主要是針對無房年輕人，為年輕人在城市工作、生活提供住房保障?！睆堉菣嘟忉尫Q。
根據長沙市岳麓區政府的相關文件，新就業無房職工應同時符合：本人及家庭在本市城區范圍內無自有住房；具有大中專及以上學歷，且畢業未滿5年；在本市就業且申請之日前已連續繳納長沙市城鎮職工基本養老保險1年以上（含）符合本市城區中等偏下收入標準；非本市城區戶籍的，持有本市城區有效居住證。
此外，外來務工人員申請公租房需同時符合：本人及家庭在本市城區范圍內無自有住房；與本市城區用人單位簽訂勞動合同已滿1年，且申請之日前已連續繳納長沙市城鎮職工基本養老保險1年以上（含）；持有本市城區有效居住證；符合本市城區中等偏下收入標準。
規劃：2025年籌集政策性租賃住房超4萬套
2019年，長沙市成為全國第一批中央財政支持住房租賃市場發展和完善住房保障體系工作的“雙試點”城市。
2020年10月22日，長沙市住房和城鄉建設局公布2020-2025年長沙市住房保障規劃。根據規劃，在戶籍家庭方面，長沙力爭到2025年末公租房籌集不少于10000套；在新市民方面，力爭到2025年末發放公租房貨幣補貼累計不少于15000戶，力爭到2025年末籌集政策性租賃住房不少于40000套。
從2020年起，長沙對公益性崗位住房困難群體定向發放租賃補貼，發放標準為每人每月375元，發放時間暫定2年，第一階段已完成發放3638人。 截至今年1月，長沙共向公益性崗位人員定向配租公租房近1萬套，其中面向環衛、公交行業困難職工定向配租3200余套，解決了5000多名環衛工人和公交司機的住房困難。
